【探讨】房地产日渐萎靡，“后建筑时代”来临--我们还有哪些机会？

随着我国新建房屋数量下降，基础设施建设逐步完善，专家预测，未来我国的建筑市场格局将从当前的以新建建筑为主，逐步过渡到以既有建筑改造维修为主，进入后建筑时代。

改革开放40年来，我国经济支柱行业之一的建筑业获得了飞速发展。据统计，近20年来我国建筑面积增长了914%，既有建筑面积达700多亿平方米。随着社会的发展，住房短缺问题已基本解决，但由于不同年代的施工技术标准、施工水平不同以及建筑物的老化，近年来，每年平均约有20亿平方米的建筑需要进行修缮，因此不少业内人士将建筑修缮行业称为“朝阳产业”。  

工作有哪些

修缮补漏是技术含量最高的工程业务，被称为“工程医生”

常见的修缮有哪些

渗漏修缮

主体结构和车库筏板渗漏严重

外墙修缮

外墙保温不按规范施工导致渗漏严重

结构修缮

基础不牢导致建筑倾斜

1.渗漏修缮：

目前我们可以修缮的部位有：建筑物综合渗漏治理  地下空间渗漏修缮  厂房屋顶防水防腐修缮  地铁隧道渗漏修缮  电梯井渗漏修缮  施工缝渗漏修缮  建筑物外墙翻新堵漏修缮  游泳池渗漏修缮 厨卫间翻新及渗漏修缮等

2.外墙修缮

建筑外立面脱落修缮、建筑外保温修缮、建筑外墙翻新、玻璃幕墙修缮、干挂大理石修缮、外墙结构性修缮等

3.建筑结构修缮 

建筑物平移及顶升、建筑物纠倾、建筑物增层（地下增层）、地基基础加固及基坑（边坡）支护、历史建筑保护及修缮等

4.装饰装修修缮

  内外墙乳胶漆修缮、大理石修缮、景观修缮、水电暖修缮、门窗修缮等